버팀목 전세자금대출 자격조건 및 신청방법(2022년)

최근 집 값의 상승세가 줄어들고 있는 모습입니다만 전세값은 연일 계속 오르면서 무주택자들의 근심이 더욱 늘어나고 있는 상황입니다. 전세값이 매년 상승하기 때문에 많은 분들이 전세를 구할 때 전세자금대출을 이용하고 있습니다.

주택도시기금에서 취급하는 여러가지 대출 상품의 경우에는 시중 금융권에 비하여 비교적 낮은 금리(저금리)로 이용이 가능하기 때문에 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 전세자금대출 계획을 가지고 계신 분들은 아래 내용 확인해 보시고 잘 참고 하시기 바랍니다.

버팀목 전세자금대출 상품은 전세자금이 필요한 경우 자격조건을 만족하면 이용할 수 있는 주택도시기금의 전세자금대출 상품입니다. 예전에는 디딤돌 전세자금 대출이었는데 지금은 그 명칭이 버팀목 전세자금대출로 바뀌었습니다.

버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 지원하는 정책 중 하나로서 근로자 및 서민의 안정적인 주거생활을 위해 대출을 지원하고 소액의 이자를 받는 정책입니다. 그럼 아래에서 버팀목 전세자금대출 신청대상은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다.

 

버팀목 전세자금대출 신청대상 확인

버팀목 전세자금대출 자격조건 및 신청대상은 여기에서 바로 확인할 수 있는데요. 잘 참고하시기 바랍니다.

• 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불
• 대출 접수일 현재 성년이 세대주
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 자
• 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자
• 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.25억원 이하인 자
• 대출 신청인과 배우자 합산 총소득이 5천만원 이하(단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타지역이 주재 개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자)
• 신청인의 "신용정보 관리규약"에서 정한 신용 정보 및 해제 정보가 남아있을 경우 대출 불가능
• 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

 

버팀목 전세자금대출 신청시기 및 대상주택

[신청시기]

• 임대차 계약의 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
• 갱신 계약의 경우는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청

 

[대상주택]

• 임차 전용면적 85㎡(수도권 제외 읍 또는 면지역 100㎡) 이하 주택 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사
• 임차보증금이 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 / 2자녀 이상 가구는 수도권 4억원, 수도권 외 3억원

 

대출한도 및 금리 바로 알아보기

[대출한도]

 

[대출금리]

 

버팀목 전세자금대출 특이사항 확인

주택도시기금 전세대출은 HUG 또는 HF의 보증서를 발급 받아 은행에서 대출을 받는 방식인데요. 그렇기 때문에 별도의 보증료가 발생할 수 있으며 보증 기관에 따라 금액은 다소 차이가 있습니다.

 

[HUG 주택도시보증공사]

주택도시보증공사의 경우 전세보증금반환보증이 함께 묶여 있어 대출을 받으면 자동으로 가입이 됩니다. 한도는 소득이나 신용이 낮아지더라도 그렇게 큰 문제는 없으면 대부분 받을 수 있습니다.

또한 예전에는 목적물 변경이 불가했지만 현재는 가능하다고 합니다. 단, 은행에서도 아직 잘 모르는 경우도 있고 그 과정이 복잡하기 때문에 사전이 미리 반드시 잘 확인하고 진행하시기 바랍니다.

• 전세보증금반환보증 자동가입
• 문제 없을 시 대부분 한도만큼 이용 가능
• 이사 시 목적물 변경이 과거에는 힘들었지만 현재는 가능(실효성이 어려워 사전에 반드시 확인 필요!)

[HF 한국주택금융공사]

대출에 관한 보증만 가능하며 전세보증금반환보증을 원하는 경우에는 별도로 가입을 하셔야 합니다. 대출한도는 개인의 소득 및 신용에 따라서 한도가 결정되기 때문에 각각 개인에 따라 소득 및 신용도가 떨어지는 경우는 한도가 낮게 나올 수도 있습니다.

단, 한번 대출 후에는 다른 집으로 이사를 하는 경우 별도의 대출금 반환 없이 목적물 변경을 통해서 대출 연장이 가능합니다.

• 전세보증금반환보증 별도 가입
• 소득 및 신용에 따라 한도 책정
• 이사 시 상환 없이 목적물 변경으로 계속 이용 가능